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住宅ローン控除とは

住宅ローン控除とは

住宅ローン控除というものをご存知でしょうか。

住宅ローン控除とは、正式には「住宅借入金等特別控除」といい、住宅ローンを用いて住宅を取得した場合に一定の条件に当てはまれば、納めた税金からいくらか還付されるという制度のことです。

この控除制度は源泉所得税法によりますので、対象となる税金は「所得税」だけだと覚えておいてください。税金を払い過ぎたくないのであれば、忘れずに確定申告の手続きをしてください。

「住宅ローン控除の申請を忘れていた」という方は、過去5年分はさかのぼり請求が可能ですので、あきらめずに税務署に確認をしてみてください。

自分の場合は住宅ローンの控除の対象になるのか、また、控除額はいくらになるのかといった詳細については、最寄の税務署または税理士に相談してみましょう。

適用の傾向について

住宅ローン控除は、返済期間が10年以上の住宅ローンを利用して住宅を購入する時、ある一定の条件にあてはまっていれば適用されます。

年末の住宅ローンの残高に応じ、住み始めた年から10年間、毎年一定額が所得税から控除されるというシステムです。

ただし、住宅ローン残高の上限は決められており、平成18年の入居の場合に住宅ローン控除を受けられる額は残高上限は「3,000万円まで」となっています。

しかし、住宅ローン控除が受けられる残高の上限額は年々引き下げの傾向にあるといいます。平成18年入居では、3,000万円だった住宅ローンの残高上限が、平成19年入居では2,500万円、さらに平成20年の入居においては2,000万円とされているようです。

このような傾向に気を配ることも、住宅ローンの検討の際には必要なのではないでしょうか。


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