住宅ローンの頭金

住宅ローンを利用してマンションを購入する場合、多くの方が頭金として2割以上用意しているそうです。

住宅金融公庫の調査によると、新築マンションなら約2割、中古マンション購入においては約3割の頭金を用意しているとのことです。

金融機関の住宅ローンでは、購入価格の8割が最高額となっていることがあります。住宅金融公庫の住宅ローン、「フラット35」では購入価額の9割に設定している場合もあります。

最近は頭金がなくても購入できる物件も増加傾向にあるそうですが、頭金0円の条件ではやはり選択範囲は狭くなります。

住宅ローンの頭金は、支払期間や支払金額に大きな影響を及ぼしますので、なるべく多くの頭金を用意するのが賢明といえるでしょう。

ライフプランに基づいて、しっかりした返済計画を立てた上で住宅ローンを組むようにしましょう。あやふやな計画では、後の返済負担が大きくのしかかってくることがあるのです。

近年、頭金0円の住宅ローンも展開されるようになっていますが、本来なら最低でも頭金として住宅価格の3割を用意するのが一般的です。

頭金が0円ということはすべてを住宅ローンで返済していくということです。つまり、数十年という長期間に渡って、大きな金額を返済することになると認識しましょう。

数十年の返済期間中に、収入の変動や子どもの教育費などの問題も出てくるでしょうから、人生における全ての支出を考えた上で、住宅ローンの返済計画を無理のないものにしなければいけないのです。

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